Postavljanje ograde deluje kao jednostavan posao: izaberete materijal, odredite granicu, anga\u017eujete majstora i posao bi trebalo da bude gotov za nekoliko dana. Me\u0111utim, stvarnost \u010desto poka\u017ee druga\u010dije. Jedan previd u vezi sa papirologijom, pogre\u0161no tuma\u010denje me\u0111e ili visine ograde mo\u017ee vas uvesti u nepotreban spor sa kom\u0161ijama ili \u010dak dovesti do re\u0161enja o ru\u0161enju.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Naj\u010de\u0161\u0107e gre\u0161ke ne prave oni koji nemaju iskustva, ve\u0107 oni koji polaze od pretpostavke da \u201cto svi rade tako\u201d. Bez provere u lokalnoj samoupravi, bez uvida u katastarske podatke i bez poznavanja osnovnih zakonskih okvira, rizikujete da pre\u0111ete liniju \u2013 bukvalno i pravno. A onda vi\u0161e ne govorimo o ogradi, ve\u0107 o problemu koji vam mo\u017ee oduzeti i vreme i novac.<\/p>\n\n\n\n
Ako planirate da ulo\u017eite u ogra\u0111ivanje svog prostora, isplati se da znate pravila pre nego \u0161to napravite trajnu gre\u0161ku.<\/p>\n\n\n\n
Pre nego \u0161to postavite ogradu oko svoje parcele, va\u017eno je da znate da ne va\u017ee ista pravila za sve slu\u010dajeve. Prema va\u017ee\u0107im propisima, ograde do odre\u0111ene visine \u2013 obi\u010dno do 1,2 ili 1,5 metara \u2013 u ve\u0107ini op\u0161tina mogu se postaviti bez gra\u0111evinske dozvole<\/strong>, pod uslovom da se nalaze unutar granica va\u0161e parcele i ne ugro\u017eavaju bezbednost saobra\u0107aja ili pristup javnim povr\u0161inama. Me\u0111utim, ta\u010dna visina i uslovi mogu varirati u zavisnosti od lokalnog urbanisti\u010dkog plana, pa se preporu\u010duje da se prethodno obratite op\u0161tinskoj gra\u0111evinskoj inspekciji ili urbanisti\u010dkom odeljenju.<\/p>\n\n\n\n Za vi\u0161e ili masivnije ograde<\/strong>, kao i za one koje se nalaze uz javne saobra\u0107ajnice, \u010desto je potrebna saglasnost ili \u010dak posebna dozvola. Isto va\u017ei i za monta\u017eu kapija sa motorizovanim sistemima, visoke zidane ograde, zvu\u010dne barijere i sve \u0161to se tretira kao \u201cgra\u0111evinski objekat\u201d. Ako je objekat pod za\u0161titom<\/a> ili se nalazi u zoni kulturno-istorijskog zna\u010daja, procedura je dodatno komplikovana i zahteva usagla\u0161avanje sa nadle\u017enim zavodima. Ukratko: ako niste sigurni da li vam dozvola treba, velika je verovatno\u0107a da treba da proverite pre nego \u0161to po\u010dnete sa radovima.<\/p>\n\n\n\n Da biste izbegli dugotrajne i skupe nesuglasice sa kom\u0161ijama, prvi korak pre postavljanja bilo kakve ograde jeste precizno utvr\u0111ivanje me\u0111a<\/strong>. To ne podrazumeva grubo merenje \u201eod oka\u201c ili oslanjanje na staru ogradu koja je tu decenijama, ve\u0107 anga\u017eovanje licenciranog geodete koji \u0107e, na osnovu zvani\u010dnih katastarskih podataka, ta\u010dno obele\u017eiti granice va\u0161e parcele. Geometar izra\u0111uje elaborat koji se zatim evidentira u katastru, \u010dime sti\u010dete pravnu sigurnost u pogledu ta\u010dne pozicije.<\/p>\n\n\n\n Gre\u0161ke u postavljanju ograde, makar i od nekoliko centimetara, mogu dovesti do ozbiljnih sporova, naro\u010dito ako zalazite u tu\u0111e vlasni\u0161tvo ili blokirate pristupne puteve. Zakon vas ne \u0161titi ako ogradu postavite pogre\u0161no, \u010dak i ako je re\u010d o nenamernoj gre\u0161ci.<\/strong> Zato se savetuje da, pre radova, kom\u0161ije pozovete da prisustvuju obele\u017eavanju me\u0111e, ne samo zbog korektnosti, ve\u0107 i da bi proces bio transparentan i prihva\u0107en sa obe strane. Sudski sporovi oko ograda \u010desto traju godinama, a sve to se mo\u017ee izbe\u0107i jednim preciznim merenjem i dobrim kom\u0161ijskim odnosom.<\/p>\n\n\n\nKako da ta\u010dno odredite gde sme da stoji ograda i kako da izbegnete sudski spor?<\/h2>\n\n\n\n
Da li kom\u0161ija mora da u\u010destvuje u tro\u0161kovima za zajedni\u010dku ogradu?<\/h2>\n\n\n\n