{"id":98,"date":"2020-11-16T09:38:06","date_gmt":"2020-11-16T09:38:06","guid":{"rendered":"https:\/\/balkandzije.net\/?p=98"},"modified":"2024-12-30T09:01:19","modified_gmt":"2024-12-30T09:01:19","slug":"sta-treba-da-znate-pre-iznajmljivanje-stana-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/2020\/11\/16\/sta-treba-da-znate-pre-iznajmljivanje-stana-u-beogradu\/","title":{"rendered":"\u0160ta treba da znate pre iznajmljivanje stana u Beogradu?"},"content":{"rendered":"\n

Potraga za novim stanom mo\u017ee biti jedno lepo ali isto tako i stresno iskustvo, sve zavisi od toga koliko se ozbiljno posvetite potrazi i pripremite za nju. Ukoliko \u017eelite da iznajmite stan u prestonici , trebalo bi da imate na umu odre\u0111ene stvari kako bi taj proces bio \u0161to jednostavniji i lak\u0161i. Potrebno je da otprilike znate koje kvadrature \u017eelite stan, u kom delu grada da se nalazi i koliko ste novca spremni da izdvojite. <\/p>\n\n\n\n

Bud\u017eet za stan nije samo kirija<\/h2>\n\n\n\n

Prilikom potrage stana, svakako se pored ostalih parametara gleda i cena zakupa, u ve\u0107ini slu\u010dajeva je ona najbitnija stavka da li \u0107ete se odlu\u010diti za neki stan ili ne.\u00a0 Iako je ponuda za izdavanje stanova Beograd<\/strong><\/a> <\/strong>zaista velika i \u0161arenolika, mnogi ljudi se zalete i uzmu stan \u010dija je kirija ne\u0161to ve\u0107a od planirane, vode\u0107i se time da \u0107e biti u mogu\u0107nosti da izdvoje toliko novca. I to je u redu ukoliko je stvarno tako. Me\u0111utim, de\u0161ava se da se ljudi zalete jer im se mnogo svidi stan i\u00a0 iznajme ga, a pritom ne razmisle dovoljno\u00a0 dobro ostalim izdacima kao \u0161to su depozit, ra\u010duni, mogu\u0107i tro\u0161kovi za opremanje stana i sl. pa se posle kaju.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Lokacija je va\u017ena<\/h4>\n\n\n\n

Kada smo govorili o ceni, rekli smo da je ona nekada odlu\u010duju\u0107i faktor prilkom iznajmljivanja. Me\u0111utim, de\u0161ava se da ljudi idu u krajnost i da iznajme \u0161to jeftiniji stan u delu grada koji im je dosta udaljen od posla na lokaciji koja nije dobro povezana gradskim prevozom, pa je potrebno koristiti i usluge taksi prevoza ili je potrebno da se nabavi sopstveni automobil da bi se funkcionisalo sa te lokacije. Prilikom odabira lokacije svakako treba gledati da bude povezana sa bar jednom linijom gradskog prevoza, i da se objekti koje \u010desto pose\u0107ujete nalaze u blizini kako ne biste gubili vreme.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dogovor o depozitu i ra\u010dunima<\/h3>\n\n\n\n

Prilikom iznajmljivanja stana se uvek upla\u0107uje depozit, uglavnom je on visine jedne mese\u010dne rate ali to je dogovor izme\u0111u agencije, vlasnika i osobe koja iznajmljije stan. Pre iznajmljivanja stana se svakako treba raspitati o visini depozita ali i o tome kakva je politika vra\u0107anja istog. Tako\u0111e, da li \u0107e tro\u0161kove popravke snositi vlasnik stana ili osoba koja iznajmljiuje, pa \u0107e u tom slu\u010daju kirija biti umanjena. Postoji mogu\u0107nost da se iznajmi i poluopremljeni stan \u0161to je \u010desto jeftinija varijanta, ali u to treba ura\u010dunati cenu stvari koje je neophodno dokupiti, popraviti ili renovirati. Kako god da se dogovor napravi  bitno je da budu istaknuti i okvirni iznosi ra\u010duna kako bi budu\u0107i podstanar mogao da ukalkuli\u0161e i te tro\u0161kove u mese\u010dni bud\u017eet.<\/p>\n\n\n\n

Ugovor o zakupu<\/h4>\n\n\n\n

Kako bi \u010ditav postupak iznajmljivanja bio legalan i u skadu sa zakonom, potrebno je konstruisati i potpisati ugovor izme\u0111u lica koje izdaje i lica koje iznajmljuje stan. Ugovor \u0161titi i vlasnike i stanare. U ugovoru o zakupu trebalo bi precizno definisati iznos kirije, depozita, uslove predaje istih, ali i sve obaveze i prava stanara i vlasnika kako kasnije ne bi do\u0161lo do neugodnih situacija.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Potraga za novim stanom mo\u017ee biti jedno lepo ali isto tako i stresno iskustvo, sve zavisi od toga koliko se ozbiljno posvetite potrazi i pripremite za nju. Ukoliko \u017eelite da iznajmite stan u prestonici , trebalo bi da imate na umu odre\u0111ene stvari kako bi taj proces bio \u0161to jednostavniji i lak\u0161i. Potrebno je da […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[59,49,50],"class_list":["post-98","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turizam","tag-beostan","tag-izdavanje-stanova-beograd","tag-stanovi-za-izdavanje-beograd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":656,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98\/revisions\/656"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balkandzije.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}